Khám phá Các Xu hướng Quan trọng trong Ngành Xây dựng cho giai đoạn 2023 - 2026
Theo thông tin từ McKinsey, ngành công nghiệp xây dựng, thường được gọi là ngành lớn nhất thế giới, đóng góp một phần quan trọng, góp khoảng 13% vào GDP toàn cầu. Tuy nhiên, nó đã là một trong những ngành phát triển chậm chạp hơn. Tin tốt là các công nghệ xây dựng đổi mới đang nổi lên, nhằm thúc đẩy sự biến đổi này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đi sâu vào một số xu hướng quan trọng đang định hình ngành công nghiệp xây dựng.
1. Sự Thăng tiến của Xây dựng Ảo
Trong ngành xây dựng, chúng ta đang chứng kiến sự áp dụng ngày càng lớn của nhiều công nghệ tiên tiến. Nhiều trong những tiến bộ này xoay quanh thiết kế ảo và hình dung. Phạm vi này bao gồm Mô hình Thông tin Xây dựng (BIM) và Phần mềm Quản lý Xây dựng. Thiết kế và xây dựng ảo (VDC) biểu thị sự phụ thuộc ngày càng tăng về môi trường ảo để hình dung và lập kế hoạch cho các công trình trước khi chúng trở thành hiện thực trong thế giới vật lý. Môi trường ảo này có thể truy cập thông qua máy tính để bàn, thiết bị di động, cũng như thiết bị thực tế ảo và ảo thực. Lý do đằng sau sự thay đổi này rất rõ ràng: gần 30% chi phí trong ngành xây dựng bắt nguồn từ việc làm lại cần thiết do xây dựng sai hoặc không chính xác. Thiết kế ảo giảm thiểu điều này bằng cách cho phép những người xây dựng xây dựng và hoàn thiện các công trình trong môi trường ảo. Trong số các công cụ VDC, Mô hình Thông tin Xây dựng (BIM) nổi bật như một lựa chọn phổ biến, cho phép kiến trúc sư, kỹ sư và các bên liên quan khác tạo ra một mô hình ảo của một công trình hoặc tòa nhà vật lý.
Triển vọng Thị trường BIM
Tính đến năm 2023, thị trường BIM đang đứng đầu có giá trị ước tính khoảng 8,1 tỷ đô la Mỹ. Ngành xây dựng đã phải đối mặt với một số khó khăn trong thời kỳ đại dịch, nhưng có những dấu hiệu hứa hẹn về sự phục hồi trong những năm tới. Khu vực Bắc Mỹ được dự đoán sẽ dẫn đầu sự phục hồi này, chiếm hơn 30% thị phần.
Sự đột phá trong việc ứng dụng của BIM
Công nghệ BIM đã tiến xa, với tỷ lệ sử dụng hiện nay đứng ở mức khoảng 60-70%. Cần lưu ý rằng hành trình sử dụng này đã diễn ra tương đối từ từ, kéo dài khoảng 35 năm. Tuy nhiên, thập kỷ qua đã mang lại sự lạc quan. Vào năm 2020, Báo cáo BIM của NBS cho thấy 73% người tham gia khảo sát đã tiếp nhận BIM, đánh dấu sự tương phản rõ rệt so với năm 2011 khi gần một nửa họ chưa biết về BIM. Khi kết hợp với xây dựng mô-đun và công nghiệp sản xuất trước, BIM liên tục giúp các công ty xây dựng duy trì ngân sách và tuân thủ thời gian dự án chặt chẽ.
Tầm Quan Trọng của Phần Mềm Quản Lý Xây dựng
Phần Mềm Quản Lý Xây dựng (CMS) đã nổi lên như một công cụ quan trọng cho nhiều công ty xây dựng lớn. Với tính phức tạp và đa dạng của các dự án xây dựng, với nhiều bên liên quan và hoạt động đồng thời, CMS đóng một vai trò quan trọng bằng cách tập trung dữ liệu, bản vẽ và tài liệu trong một kho lưu trữ duy nhất có thể truy cập. Ngành công nghiệp phần mềm quản lý xây dựng toàn cầu được ước tính là 9,3 tỷ đô la Mỹ và được dự đoán sẽ tăng lên khoảng 23,9 tỷ đô la Mỹ vào năm 2031, với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm trung bình là 10,2%. Autodesk chiếm vị trí hàng đầu trong thị trường phần mềm kiến trúc và xây dựng, với các giải pháp phần mềm như AutoCAD, BIM 360 và REVIT thiết lập các tiêu chuẩn ngành. Trong thực tế, phần mềm AutoCAD truyền thống của họ chiếm hơn 85% thị trường, với công ty nắm giữ khoảng 31% thị phần tổng cộng.
2. Xây dựng nhà lắp ghép và mô-đun làm thay đổi cảnh quan
Xây dựng modular chủ yếu bao gồm việc lắp ráp 60-90% của một công trình hoặc tòa nhà tại nơi không gian khác trước khi vận chuyển nó đến công trường xây dựng. Đúc sẵn, một phần của xây dựng modular, liên quan đến việc sản xuất hoặc lắp ráp các thành phần cụ thể của công trình tại nơi không gian khác, đơn giản hóa việc kết nối chúng với công trình. Vào năm 2022, thị trường xây dựng modular toàn cầu được định giá khoảng 91 tỷ đô la Mỹ và dự kiến sẽ đạt 120,4 tỷ đô la Mỹ vào năm 2027. Ngành công nghiệp xây dựng modular đã trải qua sự phát triển đáng kể trong những năm gần đây, với McKinsey báo cáo rằng có một sự tăng 51% trong thị phần công nghiệp xây dựng modular cố định tại Bắc Mỹ giữa các dự án mới từ năm 2015 đến năm 2018, kèm theo đó là sự gấp đôi tổng doanh thu. Các nhà thầu chung, kiến trúc sư và nhà phát triển ngày càng chuyển đổi sang việc sử dụng đúc sẵn và xây dựng modular để tiết kiệm chi phí, lên lịch trình thực hiện và giảm thiểu lãng phí. Theo một báo cáo năm 2020 của Dodge, khoảng 90% người tham gia cuộc khảo sát đánh giá rằng những phương pháp này có lợi hơn so với xây dựng truyền thống.
Mục tiêu ứng dụng của kết cấu tiền chế và xây dựng mô-đun
Có một số loại công trình phù hợp hơn với các kỹ thuật đúc sẵn và xây dựng modular. Ngành y tế dường như sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ những phương pháp này trong những năm tới, theo như những nghiên cứu của Dodge. Các khách sạn, nhà trọ và cấu trúc cư trú đa gia đình cũng có tiềm năng hưởng lợi lớn. Trong giai đoạn từ 2018 đến 2020, khách sạn và nhà trọ đã trở thành các ngành dẫn đầu trong việc áp dụng xây dựng modular, với khoảng 43% kiến trúc sư, kỹ sư và nhà thầu chung xác định họ là ngành phát triển nhanh nhất cho xây dựng modular trong thời kỳ này. Thị trường xây dựng modular mở rộng cũng thu hút sự tham gia của các doanh nghiệp mới, trong đó Katerra là một trong những startup triển vọng nhất. Katerra tập trung vào việc đúc sẵn toàn diện quá trình xây dựng, sản xuất các thành phần cụ thể của công trình tại các cơ sở của họ, cho phép các nhà phát triển lắp ráp công trình tại hiện trường xây dựng, chủ yếu nhắm vào thị trường bất động sản cư trú. Mặc dù gặp phải những khó khăn gần đây, Katerra đã ghi nhận khoảng 2 tỷ đô la Mỹ doanh thu vào năm 2020, được hỗ trợ bởi số vốn đáng kể, bao gồm 865 triệu đô la Mỹ từ Softbank vào năm 2018.
3. Nâng cao Xây dựng Xanh để Bảo vệ Môi trường
Nguyên tắc xây dựng xanh bao gồm việc xây dựng các công trình bền vững với các phương pháp xây dựng và thiết kế thân thiện với môi trường. Khi các chính phủ và cơ quan quy định toàn cầu ưu tiên xem xét các yếu tố môi trường trong tất cả các ngành công nghiệp, các công ty xây dựng và thiết kế ngày càng áp dụng các phương pháp xây dựng xanh. Theo Báo cáo Xây dựng Xanh Thế giới của Dodge, gần một nửa số chuyên gia xây dựng và thiết kế dự đoán rằng hầu hết các dự án của họ sẽ tuân thủ các tiêu chuẩn xanh vào cuối năm. Nghiên cứu của McKinsey cho thấy 90% các bên liên quan trong ngành xây dựng cảm nhận rằng sự chuyển đổi về bền vững môi trường đang sắp xảy ra. Đáng chú ý, Canada đã dẫn đầu trong khu vực Bắc Mỹ, với tỷ lệ cao nhất các nhà xây dựng cam kết thực hiện các tiêu chuẩn xanh, tiếp theo là Hoa Kỳ. Mexico được dự đoán sẽ dẫn đầu khu vực, với hơn một nửa các nhà xây dựng ở đó dự đoán rằng hầu hết các dự án của họ sẽ tuân thủ các tiêu chuẩn xanh. Ngành xây dựng cư trú, đặc biệt là ngành xây dựng nhà ở, đã chứng kiến sự áp dụng đáng kể của các phương pháp xây dựng xanh. Hơn một phần ba các nhà xây dựng nhà ở đơn và đa gia đình tích hợp các phương pháp xây dựng xanh trong ít nhất một nửa số dự án của họ. Hiệu suất năng lượng đứng đầu danh sách ưu tiên của các nhà xây dựng nhà ở xanh, với 96% tập trung vào các phương pháp xây dựng tiết kiệm năng lượng. Sự thay đổi này được thúc đẩy bởi nhận thức rằng hoạt động xây dựng đóng góp đáng kể vào lượng khí thải nhà kính trong ngành xây dựng và bất động sản. Do đó, hơn 90% các nhà xây dựng nhà ở đơn gia đình tích hợp các phương pháp xây dựng tiết kiệm năng lượng vào xây dựng của họ.
4. Thách thức với Sự Tăng Giá Vật liệu
Nhiều công ty xây dựng đang phải đối mặt với sự khan hiếm và sự tăng giá mạnh của một số vật liệu cụ thể. Hơn 90% nhà xây dựng báo cáo gặp khó khăn về tình trạng thiếu hụt vật liệu. Một cuộc khảo sát đã đưa ra danh sách 24 vật liệu và phát hiện rằng hơn 70% họ đã gặp khó khăn với ít nhất một nửa số vật liệu này. Đáng chú ý, sự thiếu hụt nghiêm trọng nhất là đối với các thiết bị, ván dạng hướng (OSB) và gỗ lam. Vào tháng 6 năm 2022, Hiệp hội Nhà thầu Tổng hợp của Mỹ đã tiết lộ dữ liệu cho thấy một sự tăng giá gần 17% trong giá vật liệu xây dựng cho các dự án không phải nhà ở từ tháng 6 năm 2021. Dầu diesel đã trải qua sự tăng giá mạnh nhất, gấp đôi so với tháng 6 năm 2021, tiếp theo là các sản phẩm mái lợp bằng nhựa (tăng 22% so với năm trước) và các sản phẩm xây dựng bằng nhựa (tăng 27% so với năm trước). Cầu cho nhôm cũng đã tăng cao, với sự tăng 7,7% vào năm 2021, tiếp theo là một sự tăng 5,3% trong quý đầu năm 2022. Do đó, giá nhôm đã đạt mức chưa từng có, với các chuyên gia trong ngành ước tính giá trung bình mỗi tấn là 3.450 đô la Mỹ vào năm 2022.
Thép, một vật liệu xây dựng quan trọng khác, đối diện với tình trạng khan hiếm và tăng giá. Chỉ số giá sản phẩm nhà máy thép của Cục thống kê lao động đã cho thấy sự tăng 123% so với cùng kỳ năm trước trong giá của các sản phẩm nhà máy thép vào tháng 8 năm 2021. Trong thập kỷ qua, giá trung bình cho thép cán nóng đã dao động xung quanh 400 đô la Mỹ mỗi tấn khối. Tuy nhiên, các nhà lãnh đạo trong ngành dự đoán rằng giá thép sẽ tăng lên 600 đô la Mỹ mỗi tấn vào các năm tới. Hơn một phần ba của các nhà thầu đang đối mặt với sự thiếu hụt thép.
Những thiếu hụt vật liệu này và sự tăng giá đang đặt áp lực lớn lên các công ty xây dựng và làm tăng chi phí của họ. Chi phí đầu vào đã tăng nhanh hơn đáng kể so với giá thầu trung bình mà các công ty xây dựng trích dẫn cho các dự án. Vào tháng 12 năm 2021, chi phí đầu vào trung bình tăng gần 20%, trong khi giá thầu trung bình chỉ tăng 12,5%. Một cuộc khảo sát gần đây của Deloitte đã cho thấy 20% người tham gia khảo sát trong lĩnh vực kỹ thuật và xây dựng dự đoán rằng sự lợi nhuận hoạt động và lãi suất ngành của họ sẽ kém hơn.
Kết luận
Những xu hướng trên kết thúc việc khám phá của chúng tôi về những xu hướng quan trọng đang định hình ngành xây dựng trong những năm tới. Nhìn chung, hai chủ đề song hành về tính bền vững môi trường và áp dụng công nghệ nổi lên như những chủ đề chung thống nhất nhiều xu hướng này. Điều thú vị là những chủ đề này cũng giúp tiết kiệm chi phí, có khả năng đẩy nhanh việc áp dụng chúng trên toàn ngành. Khi ngành xây dựng tiếp tục phát triển, việc cập nhật thông tin và thích ứng là điều tối quan trọng đối với các chuyên gia trong ngành cũng như các bên liên quan.
